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讓防水與房屋同壽,是我們的使命

【字體: 】 发布日期:2018-11-12 11:53:59  点击次数:449



安徽華麗塗料有限公司于6月16日受邀參加了第二屆全國建築建材科技大會在美麗的冰城——哈爾濱舉辦。建材工業十三五規劃牽頭人劉長發院長將前往哈市交流,科技部、住建部有關領導及各領域專家均邀出席。


现场安徽华丽涂料有限公司董事长(杨林海)就:《让防水与房屋同寿,让百姓五十年无忧》的话题对房屋漏水问题进行了深入人心的探讨;并对新型多功能防水(水性液体SBS防水防腐涂料)进行了研究讲解 。

楊林海現場提到防水産品在市場上的發展:“二十年前沒有防水一詞,市面也沒有防水産品,根本沒有防水的觀念,而二十年後的今天市場上的防水産品鋪天蓋地、品種多樣;商店裏的防水産品比比皆是;防水産品的廠家也應運而生。而這二十年中,正是我國房地産高速發展的時期,也是這房地産的高速發展産生的問題。”

目前我們國家的房屋設計使用年限爲五十年,而我們沒有哪家開發商承諾免費保修房屋漏水五十年,現在市面上也沒有一款防水産品能使用五十年,且不老化不産生問題。在房屋使用設計年限內,不知道房屋漏水這個不大不小的問題,給買到房子的百姓出了多少難題,造成了多少損失,消耗了多少的精力、時間、能源和金錢。

那麽房屋漏水是怎樣産生的?漏水的根源在哪裏?這是個核心問題,只有找到漏水的根源,才能找到解決問題的方法。

“本人有過兩次做房經曆:一次在2005年,另一次在2015年,這兩次經曆有兩種不同的結果。2005年,那時的混凝土是人工現場攪拌的,幹濕濃度是我們自己控制,嚴格按混凝土C30標准攪拌,上屋面後也嚴格按施工程序,采用振動棒和平板振動器壓實。當時施工圖紙上也沒有設計做防水程序,更沒有施工防水,施工後的房屋卻從沒有産生漏水印濕等現象。第二次是在2015年,事隔十年,同樣采用C30混凝土,用的成品混凝土,用輸送泵送上層面。當時混凝土比較稀,根本不具備振動壓實條件,即使有過振動壓實也是形同虛設,只是走形式。然而,在此之後該房漏水的面積超過房屋面積20%,兩次施工的方法不一樣,得出的結果就不一樣:


第一次通過人工攪拌比較規範的混凝土濃度比較大,澆注時可以當場用振動設備壓實,此種施工方法的屋面比較結實牢固,因而無印濕或漏水現象。

而第二次從攪拌站出來的成品混凝土,因爲需要輸送泵來輸送,所以濃度比較稀,不能也不具備當場振動壓實的條件,因而産生漏水現象。我認爲這就是漏水的根源。”

根據這種構想,我認爲解決漏水問題,需要從以下幾點做起,才能使房屋五十年不漏的目標實現。

1.在混凝土攪拌站控制混凝土的濃度,以創造一個好的振動壓實條件。要創造這個條件,主要職責在我們混凝土標准制定部門和監管部門,不能任混凝土生産商,爲了方便輸送而隨便改變混凝土的濃度。

2.不能任由施工方爲趕工期,減免施工程序和采取走過場式的施工。要求質檢部門和監理部門履行這個職責,不能有只要質檢通過蓋章就合法了的認識。應該讓質檢部門承擔因監管不到位或人情式的簽字承擔相應的責任。(應設定房屋漏水質檢人員限期負責制),不能讓老百姓剛買到手的房子就漏水,坑害老百姓的事發生。

剛買的新房衛生間需施工後才能裝修,就是典型的施工不合格而漏水的表現。其實一個好的房子,衛生間是不應該施工防水的,施工防水只是具備預防性質,不應該做爲必要條件,我們有的衛生間面積只有幾平米,施工防水後還是漏水,可見現在的房屋質量低劣到了何等程度,這應該引起監管部門的重視。

以上我們分析了房屋漏水的原因,也提出了幾點要求和應該重視的建議,但房屋不可能就因此一點不漏水,這是不可避免防水材料的誕生,可以做爲一個彌補性的措施進行補救。但這種補救措施也要做到對百姓負責。那怎樣使防水作用能持續五十年?這是我們應該思考的問題。衆所周知,能保持五十年的産品只有一種産品,那就是混凝土。如何讓混凝土五十年不漏水?這就需要讓能不老化的産品滲透到混凝土的內部,讓防水産品來堵住混凝土的縫隙,讓混凝土來保護防水,這樣的防水五十年也就實現了。

以上我們又找到了能保證五十年不漏水的方法,那麽我也要找到五十年不老化的防水産品。下面我對市面現行的幾種産品進行分析一下:

一、SBS卷材:由于該産品是人工粘貼上去的,有的是自粘的;有的是用火烤上去的,無論是怎麽貼上去的它都會因時間長久而産生分離、産生接頭裂縫造成進水;還有一個重要的原因,在房頂因潮濕和低溫的熱脹冷縮而産生分離現象。高溫時被卷材覆蓋的混凝土會産生氣流水,再由氣流水形成熱氣而鼓氣包,而這種氣包一段時間就會裝滿氣流水,這種氣流包水越來越多,氣包會越來越大,而隨著時間的推移,就會産生進水現象。綜上所述,無論你采用何等優秀的防水卷材,都逃不過因高低溫或施工因素而導致的進水現象,就會形成長期天晴下雨都會漏水的現象。

視頻爲:使用SBS卷材防水後産生的後遺症


二、聚氨酯防水:由于不是親水性,故不能和混凝土很好地相溶和自由流淌。

 三、JS防水:由于濃度大,容易剝離,是水性産品。但不能自由流淌,深入至混凝土內部,所以不能用作長期防水産品。

我公司針對以上這些情況,在生産經營實踐過程中,發現這些細小但很實際的問題,和市面上這些防水産品的弊端。研發出(水性溶體SBS防水防腐塗料)


該産品系水性産品具有超強的耐老化性能,和超強的自動伸縮功能,能在混凝土表面自由流淌至每一個細小的毛細孔內,可以形成混凝土保護防水産品的效果。該産品防止水滲入混凝土的毛細孔縫隙內,以達到防水與混凝土相依共存的目的。

該産品不需要專業人員施工:可直接噴塗、刷塗、滾塗都可以,無需專用工具,無論是工程使用或者家裝使用都很簡單,自2015年投放市場以來,它的施工方便性得到了廣大用戶的認可,使用防水效果得到一致好評。

如按現在SBS卷材的做法,施工(水性液體SBS防水防腐塗料)後,上面用混凝土澆注保護起來,可以滿足與房屋等周期的要求。

綜上所述,如讓老百姓五十年無憂,應從以下幾點著手解決


1.混凝土控制法:制定混凝土澆注時的濃度標准,要求嚴格規範振動壓實時的程序。

2.監管質監控制法:要求建立質檢、監督到位負責制,印刷質檢監理負責手冊,要求重視房屋漏水的問題。負責制需要制定質檢考評標准,如房屋漏水,質檢單位和其質檢員應承擔相應的責任。

3.驗收控制法:應該改變現在的驗收環節。現在基本上沒有驗收漏水這個環節,這是對老百姓不負責任的,也是造成漏水的原因之一。正因爲沒有這個對項目的驗收,才造成施工方不認真對待這個問題的結果。應該在每次混凝土沒有做防水之前進行人工混凝土是否漏水實驗,以達到不施工防水産品,混凝土自身就能防水的目的。不應有:反正都要施工防水,混凝土漏水沒事的觀念。這樣做才符合防水産品的本來用意,防水是爲防止房屋使用若幹年後,因某種原因會産生開裂變形等而導致漏水現象而准備的,不是新房依賴防水去防水的,這是概念上的錯誤。

4.防水産品控制:應選擇與混凝土比較有親和的水性性能,能滲透到混凝土內部的産品。水性防水産品與混凝土有更好的相溶性粘結性,更能滲透到混凝土內部,起到混凝土保護防水産品,防水産品防止漏水相依共存的目的。




来源:本站   编辑:超级管理员
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